月極駐車場を運営管理していて、ある日無断駐車が起きた時に、「無断駐車は５万円頂戴しますとか書いてあると５万円もらえるのですよね？」 みたいな質問をされる人がいる。
無断駐車された場合、対応はざっくり3種類あると思う。
①月極駐車場の出入り口に、営業種目として月極駐車場と書いていて後は無断駐車された人から50,000円とか100,000円頂戴しますと書いてあると、敷地に入った時点で同意したとみなす事ができる。
②その月極駐車場の出入り口に無断駐車は専用会社のレッカー移動するので、その費用をやらかした人が支払うとみなす。
③月極駐車場の出入り口に、営業種目が月極駐車場と書いてあり、「無断駐車は見つけ次第警察に通報します」 と書いてある。
賃借人である利用者は管理者権限に基づく告知で利用ルールの看板等を見て、その物件に合わせて自分で管理会社に電話するとか、警察に通報するとか従っているだけなのです。
特にその月極駐車場にどう対処するとか書いていなければ、ポケットからスマホを出して110番緊急通報していると思います。
まず、不動産管理会社の人に電話して、「今すぐ来てください」 と言うのは可能ですが、ほかの仕事をしている時に呼ばれるわけで、俗に言う、”緊急対応費” というのを支払ってもらいたいとなります。
その緊急対応費をやらかした人に負担してもらいたいという意味かなあ～ と思うのですが、金額が問題になる事がある。
例えば、海外のスーパー等お客様駐車場は利用時間90分までとか利用ルールがあり、1分でも超過すると、罰金1万6千円とかを請求される。
住宅街のベッドタウンに住む住人がスーパーなどのお客様駐車場に駐車し、そこで待ち合わせして、相乗りしてオフィス街まで車で送っていくとかをやる人がいる。
お客様駐車場は原則無料にしていると、そのような本来の使われ方でない使い方をする人が増えてしまい、買い物に来た人が駐車できないとか起こる。
それでスーパーが専用の駐車場管理会社に運営管理させているので、スーパーの人ではないので躊躇ずに罰金を徴収する。
利用時間が120分までで、それを超えると2万円請求とかもある。
要は、身体障がい者であったり、高齢者など買い物を素早くできない人もいるので、ある程度買い物をゆっくりしても無料になるように設定していたりする。
それでは、管理会社が無断駐車したら5万円支払ってもらうと書いていて、実際に請求すれば、「もちろんご迷惑をおかけしたので支払う気持ちはありますが、スーパーの罰金でも2万円もしないのに、さすがに5万円はおかしくないか」 と言う人がいる。
たしかにこれも一理ある。
賃貸マンションの中に住民用月極駐車場があり、買い物から帰った時に自分の場所に無断駐車されていれば、駅とかのコインパーキングに駐車し、そこから家までたくしーで帰り、また引き取りにタクシーで行く事になる。
その実害の費用って5万円とかにならないと考えられるのです。
日本の無断駐車・迷惑駐車等での裁判での判決事例を見ても、実際に迷惑を受けていくら損が出たのか？ などに関しては賠償責任を負う義務があるとされている。
都市部で近所の駅前にあるコインパーキングに駐車し、1時間500円だとして帰りにタクシーに乗り、家まで帰りそこで1,000円支払い、引き取りで1,000円かかり、駐車場代が3千円かかったとして全部で5千円じゃないですか。
じゃあ、仮に5万円請求して支払ってくれて、その後でその人が誰かに話し、「5万円はボッタくりだよ」 と言われ訴訟したとします。
それで仮に、4万5千円超過しているので返金しなさいと支払い命令が出たとします。
仮にですよ、もしもその人がブログを書いていて、〇〇〇〇不動産の罰金で5万円を支払わせて、訴訟した結果、4万5千円戻ってきたと書いたとします。
そうすると、その不動産管理会社はかなりの損害が出ると予見されるので、お金をさらに支払いブログ記事を削除してもらうお願いをした方が安いのかもしれない。
仮に、被害に遭われた人が、「レッカー会社に電話して」 という看板を見て電話して、車が無くなった後に40代男性が戻ってきて、「実はこのマンションに住む恋人・友達と連絡が取れなくなってそれで急遽仕事の合間に寄り、罰金5万円支払う気持ちで無断駐車したのに、なぜレッカー移動したの？ 今から重要な契約があるのに」 とかグズグズ言うとそれに対処できるかなあ～ と思ったりする。
ネットでブログ記事を読んだり、教えてgooにもよく友達はいないのに車は大切とか書いている人がいる。
レッカー移動でもしも小さな傷が付いてしまい、グズグズ言うような変人に当たると精神的に参るくらいやられると思う。
③のポケットから被害者や管理者がスマホで110番緊急通報し、PC派遣要請した場合、ポリスカーがやってきたりして警察官が捜査する。
たしかにこれは通報者の主張する勝手に月極駐車場と書いてある敷地内に入り込み、車両放置してあるというを現認した。
たしかに、小学生のガキでも月極駐車場と書いてあればそこはお金を支払っている人が入る場所という事くらい区別できないといけないので、酒でも飲んでいるか？ ドラッグでもやっているような酩酊状態のようなものなのかもしれない。
そういう感じで派遣された警察官は通信指令センターに報告すると、怪しい点を現認しているので捜査対象とし、瞬時に個人情報保護法に対象で無くなるので所有者に電話連絡してみて現場に出頭させる。（連絡が付かないと後日警察署に出頭しないといけない）
仮に、社有車でやらかした場合、会社の車両管理者に連絡がいくので、会社が責任もって出頭させないといけなくなるじゃないですか。
顔面蒼白な人が慌てて走ってきて、「すみませ～ん」 とか言ったりするのですが、正当な駐車する理由を持っていたりするのかもしれないので警察官は駐車した理由を訊かないといけなくなり、どうでも良いような理由だと不法行為となるので敷地外に出せと命じる事になる。
例えば、仕事中とかに無断駐車をやらかして警察官がやってきて、敷地外に排除されたとかわかれば、それは上場企業などだと即日解雇となる可能性が高い。
仮にもしもそのやらかした人が会社とかをクビになって管理会社や地主さん、通報した賃借人とかに文句を言ったとしても、「お客さん、不法行為は警察に通報するのは国民の義務ですよ」 と笑って言って終わる。
①や②は、民法じゃないですか。
でも、③はお金の話が1度も出てこない刑法で110番緊急通報しているだけなのです。
警察24時とかのテレビ番組で、飲酒運転で検挙された人とが映るじゃないですか。
「前回飲酒運転をやらかして社長に土下座して何とか許してもらったので、これがバレたらクビになるので簡便してください」 と泣き落としの男性が映る。
警察官が笑いながら、「じゃあ次からは飲まないようにすれば？」 と言ったりするシーンがあるじゃないですか。
警察官は国が捜査する権利を与えていますので、その捜査で損害が出たという人の訴えは基本自業自得という扱いになる。
それは110番緊急通報者に対しても同じで、あくまでも警察に不法行為を通報する事は国民の義務として当たり前の話になるので、通報した事で文句も言われないし、損害の話もこないのです。
アパマン大家さんとか、月極駐車場の経営者とかって、わざわざ無断駐車した人から3万円とか、5万円とかもらわないといけないような切羽詰まった状況でない人が多いので、迷惑な人を1度で断ち切った方が得だと110番緊急通報したりするのだと思うのです。
無断駐車して仕事を失う人もいるし、飲酒運転で仕事を失う人もいる。
無断駐車の場合ですと、わずか数百円を惜しんだ為に軽雑沙汰になるという感じですので、お金に対して執着心が人生をおかしくさせているだけだと思うのです。
みなさんは、無断駐車する人って見た事ありますか？
例えば、月極駐車場をパッと見て、50台の月極駐車場ですと4秒くらいパッと見て異変に気付きます。
周りの車が全部バック駐車している中で1台だけ見た事もない軽自動車が前向きの壁に向けて駐車してあり、エンジンが掛かっている。
「何だあの車は、勝手に入り込んでいるのか？」 と思い近づきサッとスマホのカメラを高速起動させてナンバープレートを記録化する。
運転席側にサッと廻り込み、ガラス窓をコンコンとノックして、そこに50代とかのおじさんと小学生くらいの男の子が白いパンツをはいて後は裸で抱き合っている。
「すみませ～ん、ここは月極駐車場なので買ってに入らないでください～」 と声を出して言う。
慌てて洋服を着て、慌てて逃げていくので後ろからスマホを構えて軽く追いかける。
敷地内にそんな車があるとPC派遣要請で電話して慌てて逃げる時とかに周りの利用者の車にぶつかると、結局通報した人が悪いように見えたりするじゃないですか。
敷地外に出てからスマホで110番緊急通報して、撮影したナンバープレート情報が追跡要素となるので、勝手に月極駐車場内に入り込んで小学生に悪戯しているように見えパンツ以外は裸だったので変質者だと思うと告げる。
無断駐車とかって、そういうカテゴリーで言えば変質者となる感じ。
ある時は、出かけて帰って来たら黒塗りのピッカピッカな高級車が勝手に入り込んでいるのを見て、自分の車を駐車してその車の前に廻り込みサッとスマホで運転者とナンバーを撮影し、運転席のフロントガラスの軽くコンコンとノックして、「ここは月極駐車場なので勝手に入らないでください。 ナンバーを警察に伝えておきますので敷地外に出してもらって良いですか」 と言うとサングラスをかけたまま半グレみたいな人が無言で見ているだけ。
そんな感じで頭が壊れているような変質者か、自分に注意でもしてくる人間を殴るような怖い系か、あまり普通の人ではない。
どこにでもいるような認知症みたいな人とか、精神病だったりすると、注意したらある事ない事言い出されて、「暴行された」 とか言い出すとかもある。
あまり普通の人が無断駐車するとかってないわけなので、月極駐車場の賃借人という利用者に、「自分で直接注意してね」 みたいな事って管理会社でも地主さんでも言わない。
不器用な人だと、まったく何の人間関係もない人に注意して是正させるとかできないとかあるわけで、たった1回でもめてトラブルの相談でもされると面倒な展開になるじゃないですか。
誰か利用者が注意したり、お金を取ろうとしたりして、最終的に、「管理人さん、助けて～」 とか言う人もいるので、厄介だったりする。
利用者とかにも、無断駐車の被害に遭ったりしますと、「管理人さん、少し迷惑料を取ってくれませんか」 とか言う人がいたりする。
「ご自分で被害者として、加害者の人と話し合いをされるのは自由かと思いますが、私どもはそういうお話には関知できませんので」 と言っておく感じ。
月極駐車場があり、出入り口に、「無断駐車は5万円いただきます」 と書いてあって、とあるビジネスマンみたいな小綺麗な格好をした会社員が来て、やむを得ない事情から公道が狭いとかで無断駐車をして、注意したらおとなしく5万円支払ってくれたとします。
その時に、被害に遭われた人は、なんとなく自分が半分もらえるとか思い込んでしまうとかもある。
後、昔から金融車とかってあるじゃないですか。
ローンを支払っている車でお金を借りるとか、名義変更できない車両を売買しているとか、ヤフオクで買った中古車を名義変更しないままどこかの月極駐車場内に勝手に入り込むとかの人もいる。
車のナンバープレート情報から所有者を弁護士法23条の2の照会権で調べても、やらかした乗っている人が所有者と違うとかもあったりします。
無断駐車され、110番緊急通報しても、所有者は「俺は車を貸しているだけで、俺がやったわけではないので、本人がまさかそんな事をやらかすとは想像できず、本人を現場に出頭させます」 と言う人もいる。
あくまでも車の所有者がまともな人で、警察官が連絡した時に捜査に協力する人はいるのですが、真逆な人とかいたりもする。
近年外国人とかも普通に国際免許証で運転していたりしますが、名義がグチャグチャになっているケースもある。
ことわざのようなものに、「あまり木を切ったりするとバチが当たる」 とか昔から言っていたりするじゃないですか。
木にも生命力が異常に強いものがあり、森などを伐採していると関わってはいけないその1本に当たり死んだりするような不幸があると言ったりする。
それと同じように関わってはいけない人もいる。
例えば、平成29年東名高速道路夫婦死亡事故の場合でも、高速道路のパーキングエリアで駐車枠のない場所に1台車が停めてあり、ちょっとバカちんに見えたりして、車で横を通り抜ける際にミニバンのスライドドアを開けて、「邪魔だ、ボケ」 と言ってしまった。
でも、そばでタバコを吸っていた彼氏がいて、その自分の彼女がボケと呼んだのを見ていて、逆鱗に触れたかのように追いかけられ、煽り運転もされ高速道路で止まってしまった。
「殺さないでください」 と謝ったりしている中で、後続車がまさか高速道路の真ん中で止まっている車があるなんて想像できずに突っ込み夫婦が死亡され、お子様2人は助かった・・・
人間である限り、見落としする事もあるだろうし、思い込みをしてしまう事もあると思う。
無断駐車した人がいて、ごく普通の人に見えた場合でも、ほんとは暴力団関係者だったり、ろくでもない人という事もある。
でも、最初からお金の部分の民放は放棄して、刑法で警察官を呼んでいると、見落としがあった場合でも、対処できるじゃないですか。
警察官は運転免許証から犯歴照会して、前科を含め総合で照会したりする。
変な人だと即応援部隊のクラウンパトカーとかがやってきて、住宅街にクラウンパトカーが7台縦列に駐車されるとかある。
そんなシュチュエーションで、110番緊急通報した人が死んだりするとか、大けがをする可能性ってどのくらいあると思いますか？
「リスクヘッジ”」 と言ったりしますが、リスクを回避していくという事を考えた場合、思い込みとかした時でも安全な立ち位置にいる方が良いという考え方。
そもそも、道路交通法という法律は、車の運転でいちいち前科が付くとその人が仕事で困る人生になるだろうなあ～、だったら罰金で良いのでは？ みたいに決められていった。
もしも私がどうしようもないくらいに困り、車を放置しないといけない場合でも起これば、道路交通法の適用範囲内となる公道に路上駐車すると思うのです。
空き地に見えてうっかりそこに車を駐車し、暴力団のような人の土地で会社の責任者が呼び出された事例とかあったりします。
1番そういうトラブルにならないのは路上駐車して、罰金を支払う事だったりすると考えると思うのです。
でも、そういう考え方ができないような人が、無断駐車というどこかの月極駐車場内に勝手に入り込むとかしているだけなので、あまり積極的に関わりたくもないというのもあるので、「伏線を張る」 という事で110番緊急通報しPC派遣要請して警察官から注意してもらうという安全パイを選ぶだけかなあ～ と思うのです。
無断駐車があり、それが法人車両だった。
そんな場合、上司は預かり知らないところで部下がやりまくるとかあるので、本社に知らせるしかない。
ある不動産会社の場合は、翌日に全国の店舗責任者を本社に呼んで緊急会議を開き、その問題が起こった原因などを話し合ったそうです。
「ピンチはチャンスであり、わざわざクレームを言ってくれた人の気持ちを考える」 という感じで飛行機代だけで100万円とか超えるじゃないですか。
その翌日には、本部長が本社から飛行機で飛んで、やらかした社員を同行させて謝罪にやってきた。
そんな感じで、会議で話し合った対策などを説明させてくださいと言っていました。
近年は、会社で誰かが何かをやらかしたという場合、その反面調査などをした上で、それなりの責任者が現地に出向き、謝罪するというのは当たり前になってきている感じがあります。
もちろん部下が勝手にやらかしたわけですが、管理者という立場の人は部下のやらかした事の謝罪まできちんとできて一人前となる感じがある。
会社によっては、「ぶっちゃけた話ですが、ご迷惑料はおいくら包みましょうか」 と言うケースもある。
そんな感じですので、月極駐車場内に勝手に入り込む無断駐車とかで、起こった問題に対して社長などに報告するので、お金も支払いたい～ みたいな人もいる。
そうすると、「謝罪される側はお金になるぞ」 みたいになっておかしくなっていく人もいる。
ちなみに私の場合は、お金を支払うという人にお断りして受け取っていません。
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