月極駐車場の排水口詰まりで管理会社に電話

今回は私の物件ではなくて、借りている月極駐車場の排水口が詰まり、雨が降ると車に乗るまでに靴の中に水が入るということで、管理会社にお電話を差し上げました。

契約した際にお会いした事はないのですが、スマホに電話したりしたので携帯電話番号が登録してあります。

「あの～、〇〇〇〇〇〇〇駐車場を利用しておりますＸＸと申します。 今お話しして大丈夫ですか」 とスマホからお電話しました。

3カ月前にもお電話した件になります。 今日もお昼くらいに買い物で出かけようと駐車場に行くとフロントタイヤまで水たまりができていて、隣の賃貸マンションの敷地のエアコン置いてあるところを通って車の後ろに廻り込み、なんとか車に乗れた。

車の前に排水口があり、どう見ても詰まっているようにしか見えず、今日は買い物に行く際にザンザン降りの雨だったので、遠回りして裏から入るというのも難しかったので、隣のマンションの敷地に乗り上げて通り抜けした。 

買い物から帰っても雨が止んでいないので、同じようにエコバッグいっぱいになった荷物を持って隣のマンションの敷地を通り抜けた。

この駐車場って周りに頭のおかしな人がたくさん住んでいる感じで、自転車とかが外国人まで通り抜けされるのですが、水たまりがあるとフラついて車に当たるような事もあるわけで、過失もないのに損するので、直してもらえたら嬉しいです。

そんな感じでご説明差し上げました。

以前電話をもらい、見には行ったけれど、現象が確認できなかったもので・・・ と言われていました。

賃貸物件での賃借人から管理会社へのクレーム系の相談というのは、まあこんな感じかなあ～ と思うのです。

ただ、クレームを言う人というのは困っていて、やむを得ず不法行為となる他人の私有地を通り抜けしているわけで、当然その内容は議員さんとかにも報告する事になる。

もしも仮にですが、隣のマンションの住人が、「不審者がいる」 と110番緊急通報でもした場合、「議員の〇〇さんにも報告済みですが、賃貸人側が排水口の詰まりを直してもらえず、やむを得ずこのように私有地に入っております」 と悪意のあるものではないと立証しないといけなくなるじゃないですか。

面している公道側は水溜まりがないわけで、私有地の中だけ水溜まりができる。

雨が止んで1時間とか経てば少し水が引くので、濡れないところを通ることはできたりするけれど、雨の降る時間に出かけないといけないことは梅雨の時期から何度もあり、困っている。

アパマン経営もそうですが、月極駐車場の経営でもどこかの管理会社に任せっきりで、自分で目視確認していない事で、自分の気づかないところで人の不評を買っているとかあるのです。

賃借人である私の視点で言えば、巡回のパトカーが通って呼び止められた場合でも、何度も困っていると説明したのに直してくれず・・・ と言えば済む。

書庫係といいますが、公人に写真とかで報告してあるので、証言の信ぴょう性は担保できていると考えられるので、特別な損は発生しない。